Udelal jsem realitni investici s vynosem mene nez 1%

podnikanivusa.com, 30. srpna 2019 ve 17:51:56, 2x přečteno

Kdyz se na to podivam timto pohledem tak to vypada jako velmi spatna investice. V dobe kdy jsem v USA teprve vse budoval bych takovou investici neudelal. Navic jsme teoreticky na vrcholu trhu.

Samozrejme cas ukaze nejlepe jak to dopadlo. Je to kontraproduktivni kupovat v dobe kdy je trh nahore. Ale kdyz kupujete neco unikatniho tak se neda cekat na idealni nacasovani. Museli byste pak treba cekat dalsich deset nebo i vice let nez se stejna prilezitost objevi.

Plus vyuzivam odpisy na snizeni dani. A i v pripade, ze dum zborim tak se da odepsat. Tohle neni automaticke pravidlo. Ale kdyz se nad touto strategii mysli predem, tak se to da zaridit tak, ze i po zboreni se dale pokracuje s odpisy. Coz je nadherna vyhoda. A i kdyz ja osobne nepripisuji budove nejakou hodnotu v ramci posuzovani tohoto obchodu tak pro financak tam ta hodnota je a odepisovat se da.

Ta hlavni pointa je, ze do doby nez dum postavim znovu tam je nejaky prijem, ktery pokryva naklady a hlavne dan z nemovitosti. A kdyz tam postavim neco noveho tak verim, ze hodnota celkove stoupne, protoze bude mnohem lepsi vyuziti soucasneho pozemku.

Pokračování na: podnikanivusa.com

Související články

Update z meho zapomenuteho brokerskeho uctu

V zari 2015 byly valuace tech investic $3,000 za Microsoft a $19,465 za Amazon. Z toho Amazonu jsem byl nadseny. Na obranu Microsoftu jsem zapomnel,…

Fanoušci stránky na Facebooku: reklama a šíření mezi přáteli

Reklama na Facebooku může přivést návštěvníky na web (kde je následně k něčemu přesvědčíme). Nebo je může přivést na stránku na…

Jak jsem se p?estal bát obsah p?episovat pro dobro ?tená??

Už je to snad 10 let, co jsem za?al d?lat obsahové weby kv?li „p?ilepšení si“. Od za?átku bylo to nejt?žší a nejvzácn?jší obsah. Pokud…


Komentáře

(nezobrazuje se)