Nevyuzita realitni prilezitost (parkovani pro kamiony)

podnikanivusa.com, 3. února 2020 ve 18:21:20, 6x přečteno

V Los Angeles a Long Beach jsou dva obrovske pristavy pres ktere se importuje 60% veskereho zbozi do USA. Zbozi prijede v kontejnerech. Kontejner se nalozi na kamion a veze se nekam do skladu.

Ti majitele kamionu je nekde musi parkovat a tech vhodnych parkovacich mist je cim dal mene. Hodne mest vyslovene zakazuje parkovani kamionu na ulicich nebo na pozemcich. Treba na tom pozemku musi byt vyslovene urcity zoning (heavy industry), aby to vubec bylo mozne. Mam pozemek, kde je zoning na vyrobu (light manufacturing) a ten na parkovani kamionu pouzit nejde. Vetsina mest jeste krome zoningu chce CUP (specialni povoleni na to parkovani kamionu).

V roce 2017 byly najmy pozemku na parkovani kamionu kolem 0.40 USD na stopu. A pozemky se prodavali kolem 45-50 USD na stopu.  V roce 2018 doslo k velkemu posunu cen nahoru. Ted jsou najmy kolem 0.60 USD na stopu a prodeje kolem 80 USD na stopu.

To uz jsou obrovske castky. V podstate se vyplati vice pronajmout pozemek na parkovani kamionu (kdyz to tam jde) nez na stejnem pozemku neco budovat. Neni potreba investovat dalsi penize. Staci mit jen plot okolo a asfaltovy povrch.

Pokračování na: podnikanivusa.com

Související články

Moje realitni transakce v roce 2019

Provize pro realitni brokery z toho byly 553 tisic dolaru. To je pekna castka, ze? Kupodivu spousta brokeru se mnou zas tak rada nepracuje. Spise je…

Nejlepsi investice – pozemky na parkovani kamionu

V Los Angeles je obrovsky nedostatek parkovaciho mista na kamiony. Mame tady dva obrovske pristavy: Los Angeles – nejvetsi pristav v USA a hned…

Jak nejlepe vyjednat dobrou cenu nemovitosti

Absolutne nejlepsi taktika je vedet pro sebe, ze obchod nemusim udelat. V podstate cim mene neco chci prodat nebo koupit tim dostahnu lepsiho vysledku…


Komentáře

(nezobrazuje se)