Parser.cz

Když se za?nete zajímat o dividendové tituly v USA, tak velice brzy narazíte na pojem REIT. P?vodn? jsem je myln? považoval za b?žné fondy, které se zam??ují na specifický segment trhu. Já se cht?l soust?edit jen na akcie firem. Jenomže lidé, které jsem za?al sledovat kv?li získávání aktuálních informací, je prost? zmi?ovali až moc ?asto. ?ekl jsem si, že si pro pojem REIT vy?lením pár hodin ?asu a zkusím tomu p?ijít na kloub. Nebudu chodit dlouho kolem horké kaše – p?esn? tohle jsme hledal…

REIT je Real Estate Investment Trust neboli realitní investi?ní fond. Zjednodušen? si p?edstavte “spole?nost”, která je p?ísn? regulována a má jediný ú?el. Nakoupit, provozovat a pronajímat nemovitosti. P?evážnou ?ást pen?z musí vyplatit jako dividendu.

REIT p?itom nejsou nic nového. V USA byl p?ijat zákon pro jejich z?ízení v roce 1961. A?koliv první REITy byly spíše o hypotékách. Jednalo se o takzvané mREIT (Mortgage REIT). T?m se ale budeme prozatím vyhýbat a soust?edíme se jen na ty, které vyd?lávají na pronájmu.

P?edn? koncept podílového vlastnictví nemovitostí se mi vždy líbil. Nemám na to koupit kancelá?skou budovu a pronajímat prostory, ale podíl v takové spole?nosti by se mi líbil. REIT práv? tohle umož?ují a právn? je to jednoduché. Koupíte si na burze akcie REIT a peníze vám jdou formou dividendy.