Prodej rezidencni nemovitosti a dobrodruzstvi pri uzavirani obchodu
podnikanivusa.com, 21. října 2023 ve 18:28:54,Prodavam jednu nemovitost, ktera nezapada do strategie meho portfolia. Je to residencni nemovitost. Vynosy na pronajmech jsou extremne nizke. A u residencnich nemovitosti je mnohem vice pravidel ve prospech najemniku. Nove pravidla se neustale pridavaji a meni.
Treba jeste do nedavna bylo porad moratorium na evikce kvuli Covidu v Los Angeles County (trvalo tri roky az do dubna 2023). Pro me je to obrovsky risk mit najemnika, ktery takto muze jednoduse zneuzit situaci a prestat platit.
I kdyz ma najemnik mesicni smlouvy (month to month) tak kdyz bydli nekde dele nez 12 mesicu, tak se mu musi davat vypovedni lhuta 60 dnu a zaplatit jeden najem jako naklady na stehovani (to bylo take zavedeno behem Covidu jako nove opatreni).
Související články
Moje realitni transakce v roce 2019
Provize pro realitni brokery z toho byly 553 tisic dolaru. To je pekna castka, ze? Kupodivu spousta brokeru se mnou zas tak rada nepracuje. Spise je…
Uzavirani realitnich obchodu tesne pred dovolenou
Mam rozjednane dva prodeje. A zacalo se mi to pekne rozpadat. Jeden obchod mel byt uzavreny minuly tyden. Zacal se prodluzovat termin uzavreni. Na…
SpaceX a Tesla efekt na hodnoty skladu
Chtel se pochlubit, ze udelal rekordni prodej. Mel dve nabidky. Jednu za hotovost. Druhy kupujici chtel delsi cas na uzavreni obchodu, aby si mohl…
