Trh s nemovitostmi neni uplne dokonaly trh. Zalezi hodne na prodavajicim i kupujicim jak se dohodnout a jak jsou zrovna motivovani. Kdyz najdete spravny okamzik a mate motivovaneho prodavajiciho tak muzete dostate mnohem lepsi cenu. Naopak kdyz se sejdou dva kupujici co chteji stejnou nemovitost tak se dost casto kupni cena pekne vysplha nahoru.
Z pohledu kupujiciho u residencnich nemovitosti (byty, domy) platilo, ze nejlepsi dealy se dali udelat v zime (treba kolem vanoc). Naopak nejhorsi v lete, protoze hodne lidi s detmi se chce stehovat do oblasti, kde jsou lepsi skoly a jsou schopni dost preplacet.
Ale tech duvodu muze byt vice. Developer chce rozprodat poslednich nemovitost v projektu (takto jsem uz koupil dvakrat za nejlepsi cenu). Nebo banka se chce zbavit zabavene nemovitosti pred koncem roku (nebo ctvrtleti, apod). To jsem taky zazil a skutecne je nezajamala temer cena. Hlavni bylo, ze se vse uzavre do urciteho datumu.
Velmi motivovani jsou i lide, kteri vlastnili business a jdou do duchodu. Koupil jsem takto male kancelare od architekta, ktery chtel mit vse uz z krku. Takze znovu podminky dealu byli dulezitejsi nez cena.
Související články
Nizke nabidky na koupe nemovitosti a trpelivost pri nakupu.
Kdyz pisu o svych realitnich dealech tak to vypada jak to jde strasne snadno. Nabidnu nizkou cenu a prodavajici ji akceptuje. Realita takova neni. Ty…
Taktika pri vyjednavani koupe nemovitosti v USA
Vyjednavni o koupi nemovitosti je z velke casti taktika a psychologie. Trzni cena neni uplne dokonala. Je to vzdy o vyjednavani. A jedna strana vzdy…
Jak nejlepe vyjednat dobrou cenu nemovitosti
Absolutne nejlepsi taktika je vedet pro sebe, ze obchod nemusim udelat. V podstate cim mene neco chci prodat nebo koupit tim dostahnu lepsiho vysledku…
