I na ceste delam ksefty

podnikanivusa.com, 12. března 2011 ve 02:00:56, 40x přečteno

I kdyz jsem v Singapuru tak mi realitni agent posila updaty co se deje s realitnimi obchody. Dal jsem totiz par nabidek a vyjednavam s nekolika prodavajicimi. Tento tyden jsem takto pres email udelal dve “counter offers” (odpovedi na nabidky). Jeden z prodavajicich se ozval zpet a ja jeho proti nabidku akceptoval.

Je to sklad pres myslim 116 tisic sq. feet (10 700 m2). A zacina me trosku lehtat v zaludku kdyz na to myslim. Je to super realitni deal. O tom jsem presvedcen. Trh s komercnimi nemovitostmi se zacina zpamatovavat. Aspon tady v jizni Kalifornii. Dobra sance ted koupit za stale jeste nize ceny. Myslim, ze to je i velmi dobry sklad.

Nastesti mam 30 dnu na due dilligence. To znamena prozkoumat si uplne vse nez budu kompletne zavazan to koupit. Takze mam cas si to rozmyslet. Ale zaroven vim, ze na konci roku muzeme mit dost velke problemy s prostorem. To je za predpokladu, ze porosteme rychle jak ted.

Co me nejvice desi je vzrust mesicnich nakladu. Je to jako platit o 80-90 tisic dolaru mesicne navic. To je docela palka. Obzvlast ze zacatku kdy sklad bude prazdny. Jakmile se zaplni tak uz to neni problem. Muzu treba prestehovat soucasne sklady do toho jednoho velkeho. Nad tim uvazuji. Ale ta suma za tak velky sklad je docela sok. Je to takovy ten pocit, ze kdyz se nahodou nebude darit, ze to je hodne tezke utahnout z vlastnich zdroju.

Pokračování na: podnikanivusa.com

Související články

Proc maji realitni brokeri radi pronajmy skladu

Pronajmy skladu  jsou ksefty jak blazen. Sklad treba stoji pronajmout $15,000 mesicne. Rocne to je $180,000. Za pet let (bezna delka smlouvy) je to…

Wedos p?edstavil nový NoLimit. P?ináší lepší parametry ale i vyšší cenu

Na konci kv?tna Wedos oficiáln? p?edstavil na blogu sv?j vylepšený sdílený webhsoting NoLimit. O pár dní pozd?ji dorazily informace i na email.…

Jak hlidame naklady na pracovni silu

Restaurace je tezky business. Pracujete s malou marzi. Musite hlidat naklady na jidlo (Food cost). Musite hlidat naklady na pracovni silu (Labor…


Komentáře

(nezobrazuje se)