Parser.cz

Pred 20 roky jsem po prijezdu do USA chodil do realitni skoly, abych ziskal licenci na prodej nemovitosti. A ucili nas, ze kupujici musi byt:  Ready, Able and Willing.  Jestlize ten kupujici nema vsechny tri atributy, tak je to ztrata casu.

Ready – pripraven udelat obchodAble – musi bych schopen transakci uzavrit resp. mit penize nebo zajistenou pujckuWilling – musi mit motivaci. Kdyz je vule obchod uzavrit na obou stranach, tak se vzdy uzavre. Problemu se v transakci najde vzdy dost, takze ta vule uzavrit obchod je nutna.

I kdyz ted kvuli Covidu k nejakemu vyraznemu propadu cen nemovitosti nedoslo, tak je podle me dobra doba kupovat. V realitach jde hodne o psychologii. Tam kde prodavajici zadali obrovske castky, tak sesli zpet na zem. Tohle neni videt ve statistikach, ale na bojisti. Nekdo mel predstavu, ze dostane obrovskou castku za nemovitost, ted se chova skromneji.

Prodavajici si vazi vice kupujicich, kteri jsou schopni transakce uzavrit. Maji penize nebo zajistene pujcky. Banky se chovaji jako v kazde krizi. Zacnou byt opatrne komu daji uver. Delo se to behem financni krize 2008 a deje se to ted znovu. Lide jsou opatrnejsi na penize, protoze je potrebuji pro sebe.