Parser.cz

Zákon ?. 257/2016 Sb. o spot?ebitelském úv?ru posílil pozici spot?ebitele a umožnil p?ed?asné splacení hypotéky. Jednou ro?n? m?žete zdarma a bez sankcí splatit pomocí mimo?ádné splátky až 25 % z výše úv?ru/jistiny. Sta?í podat žádost bance cca jeden m?síc p?ed výro?ím smlouvy. Pokud jste smlouvu podepsali 10. 11. 2018, tak výro?í smlouvy jsou 10. 11. 2019, 10. 11. 2020, 10. 11. 2021 atd.

Banky nabízejí možnost nevy?erpání celého úv?ru, obvykle do ur?ité výše bez sankcí. Pokud jste hypoté?ní smlouvu uzav?eli na úv?r ve výši 1 000 000 K?, ale vy?erpali jste pouze 800 000 K?, tak vám banka ješt? p?ed zahájením splácení vypo?ítá novou výši m?sí?ních splátek, které budou samoz?ejm? nižší.

Když se pak rozhodnete p?i výro?í smlouvy využít možnosti poslat na p?ed?asné splacení až 25 %, tak se ?ástka vypo?ítává z výše podepsaného úv?ru, tedy v tomto p?ípad? z 1 000 000 K?. Nikoli ze skute?n? vy?erpané ?ástky, která je obvykle nižší. V našem p?ípad? tedy m?žete každý rok poslat na p?ed?asné splacení až 250 000 K? (= 25 % z jednoho milionu korun).

Spolu s tím se musíte rozhodnout, jak se tato zm?na projeví do nových m?sí?ních splátek. Bu? se vám sníží m?sí?ní splátky, anebo výše m?sí?ních splátek z?stane jako doposud, ale pom?rov? se zkrátí doba splácení, takže se z rázem t?icetileté hypotéky stane jenom dvacetiletá.