Sel jsem se osobne podivat na sklad na ktery jsem uz v minulosti dal dvakrat nabidku. Osobne ho videl predtim jen kolega a spolehal jsem na jeho usudek. Zhodnotil to, ze sklad je docela dobry jen bude potreba trosku investovat na kosmeticke upgrady.
Zarazilo me, ze nekdo prodava nemovitost a neinvestuje vubec nic do udrzby. Pripadalo mi, ze tam nikdo nic nespravil desitky let. Ani nezametl. Kdyz jsem otevrel dvere do koupelny a zachodu tak jsem se zhrozil z toho smradu chcanek.
Ale z venku uz jsou videt vyhody. Pozemek je kompletne oploceny, takze se dvur da pouzivat take na skladovani. Sklad nevypada moc cenove atraktivne dokud si to clovek neprepocte vuci cene pozemku. Pak uz to vypada, ze se kupuje sklad v podstate jen za cenu pozemku.
Piseme uz treti nabidku. Velmi blizko k tomu co prodavajici zada. A uvidime jak to dopadne. Spocitane to mame tak, ze diky velmi nizkym urokum by to melo porad vychazet dobre. Kdyz se nam podari ziskat vyhodnou pujcku (pod 3% fixovana na delsi dobu) tak ta investice dava smysl. U SBA pujcek jde fixovat az na 20 let.
Související články
Jak jsem dostal E-2 Víza (od ctenare blogu Petra)
Nejprve bych cht?l up?ímn? pod?kovat Johnovi za to, že stvo?il tento blog a svou knihu o podnikání v USA! Myslím si, že John pozitivn? ovlivnil…
SpaceX vyhlasuje soutez a stavi testovaci Hyperloop drahu – vedle mych skladu
Kdyz jsem poprve slysel o konceptu Hyperloop tak jsem si rikal co to je za sileny napad. Ale vypada to, ze se to ho chytly uz ruzne firmy a mozna se…
Dlouhy proces s hledanim noveho najemnika
Objevilo se par zajemcu, ale ani jeden nemel solidni finance. Jedno vypadalo jak nejaka zkrachovala firma na opravu letadel. Nedokazali vyprodukovat…
