Jeden z mych zatim prazdnych skladu pronajimame. Do pristiho tydne ho ma pronajmuty firma co distribuje Yellow Pages. Ve ctvrtek rano nam predavaji sklad zpet a hned o hodinu pozdeji ho davame dalsimu najemnikovi. Ten si ho pronajima do unora pristiho roku.
Velmi mi vyhovuji tyto kratkodobe pronajmy, protoze mi to dava flexibilitu v tom, kdy ten sklad muzeme zacit pouzivat sami. Zatim ho nepotrebujeme. Muj predpoklad je, ze ho budeme potrebovat nekdy mezi breznem a cervnem pristiho roku. Vubec jsem nepocital s tim, ze ho budeme schopni pronajmout na tak kratkou dobu a ze se nam najemnici budou mit takto zajem.
Hrajou v tom roli i vanoce. Firma co si ho od nas ted pronajima dela fulfillment a pred vanocemi maji nejvice prace. Takze uvitaji moznost takto ziskat prostor navic. A me se libi, ze na najmu vydelavam. Pokryva to vice nez splatky pujcky a spojene naklady. Z tohoto pohledu byly ty koupe skladu vyborne investice.
Kdyz jsem sklady porizoval tak jsem pocital s nejhorsim. Tzn. ze jeden z nich bude prazdny a budeme platit mesicni splatky do doby nez ho budeme pouzivat. Mam to takto nejradeji. Pocitat s nejhorsim a pak byt prijemne prekvapen.
Související články
Zkusenosti z pronajimani ruznych typu nemovitosti
Investori do nemovitosti se postupne casu zameri na typ investic, ktery jim nejvice vyhovuje. Je to individualni. Nekdo ma treba rad domy a byty. Ja…
Najmy za sklady v Los Angeles narostly o 55% za pet let
Obnovuji jednu z prvnich najemnich smluv na sklad. Najemnik ma opci na prodlouzeni, ale za trzni cenu. Za pet let trzni ceny vyskocily pekne nahoru.…
Moje realitni transakce v roce 2019
Provize pro realitni brokery z toho byly 553 tisic dolaru. To je pekna castka, ze? Kupodivu spousta brokeru se mnou zas tak rada nepracuje. Spise je…
